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1房屋建筑工程质量保修书
发包人（全称）：xx村村民委员会
承包人（全称）：__________
发包人、承包人根据、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对xx村xx住宅楼（工程全称）签定工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：
１．地基基础工程和主体结构工程为规定的该工程合理使用年限70年；
２．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为10年；
３．装修工程为5年；
４．电气管线、给排水管道、设备安装工程为10年；
５．供热系统为3个采暖期；
６．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为__5__年；
７．其他项目保修期限约定如下：________
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
二、质量保修责任
１．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起７天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
２．发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
３．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由发包方或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
４．质量保修完成后，由发包人组织验收。
三、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
四、其他
双方约定的其他工程质量保修事项：__________
本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
发 包 人（公章）： 承 包 人（公章）：
法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：
年 月 日 年 月 日
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