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上访范文:黑心云阳金科世界城开发商,坑骗业主,良心何在?

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  黑心云阳金科世界城开发商,坑骗业主,良心何在?
  尊敬的各位领导:
  我们是云阳金科世界城G16幢(原G11幢)202户业主,我们在云阳金科世界城G16幢(原G11幢)购买高层住房共202套(第一、二层每层5套,第3---34层每层6套),当时业主都是按照建筑面积购买的住房,结果在2017年5月26日交房的时候,云阳金科世界城开发商却只按照套内面积补差价,要求202户业主补给金科世界城开发商多出的套内面积(共30多平方米)的差价才肯交房,而202户业主多交出的建筑面积(共300多平方米)的钱(因为当时大家都是按照建筑面积购买的)云阳金科世界城开发商不承认给业主补差价,请问这种多退少补的方式合理吗?二、金科世界城开发商建的G16幢(原G11幢)所有房子的门锁均是劣质产品,门锁用一张无用的购物卡或其他卡就可以把门轻松的打开,请问这样的锁能管用吗?
  三、金科世界城开发商建的G16幢(原G11幢)门前没有通往外面的主路,只在大门的旁边开了两条支路,这给G16幢(原G11幢)所有业主造成出行很不方便。
  要求云阳金科世界城开发商作如下整改:
  一、云阳金科世界城开发商按照多退少补的原则,补给各业主差的建筑面积的钱。
  二、云阳金科世界城开发商更换202户业主所有的门锁。
  三、云阳金科世界城开发商重新修一条直接通主路的通道。
  以上是G16幢(原G11幢)所有业主共同的呼声,望相关部门深入实际调查,给我们202户业主做主,维护G16幢(原G11幢)所有业主的正当合法权益。
  幢(原G11幢)所有业主签字:
  年6月1日
  办理单位: 云阳县国土房管局
  办理结果: 云阳信箱[2017]294号的回复:
  涂先生:
  您好,接到来信反映的问题后,我县政府高度重视,按照职能职责归属,已责成国土房管局对此进行调查核实,现将有关情况回复如下:
  一、我县商品房销售计价方式遵照《重庆市城镇房地产交易管理条例》执行。该条例第十三条明确规定,商品房销售应当同时公布套内建筑面积及其价格、建筑面积及其价格,并载入商品房买卖合同。交易当事人发生面积纠纷时,应当以套内建筑面积和套内建筑面积价格作为处理纠纷的计价依据。无论是以套内面积还是建筑面积计价,房屋的总价不变,只是计价方式不同。以建筑面积计价主要是考虑到住房和城乡建设部、国家统计局等国家机关对价格信息的统计发布以建筑面积为准,交易契税的征收、物业服务费的收取也以建筑面积为基准。以套内建筑面积计价则更能减少商品房销售中的面积纠纷,对购房者而言,套内建筑面积更直观、简便,更能维护购房者的合法权益。考虑到两种计价方式均有其优点,我市从实际出发,规定商品房销售应当同时公布两种价格并载入购房合同,以兼顾各方面的需求;同时为保护购房者的合法权益,仍按套内建筑面积和套内建筑面积价格作为处理面积纠纷的依据。
  二、重庆市国土资源和房屋管理局、重庆市工商行政管理局联合监制的《重庆市商品房买卖合同》第六条详细阐述,在房屋交付时,房屋建筑面积和套内建筑面积以有资质的房屋测绘机构实测面积为准,如产权登记面积与合同约定面积有差异的,按套内建筑面积和套内建筑面积单价作为面积差异的处理方式。
  最后,再次感谢您的来信和对我们工作的支持!同时,欢迎您继续对我们的工作进行监督,并提出宝贵的意见和建议。

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