乡村旅游资源考核报告

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加快 乡村旅游发展，总之。着力打造东部门户，齐心建设和美茶乡的有效途径。镇党委、政府新一届班子将凝聚全镇人民的智慧，汇集社会各界的力量，励精图治，自强崛起，为建设富裕文明秀美和谐的新而奋斗。

大力发展乡村旅游，乡村旅游是一种新兴旅游方式。镇及周边（简称 乡）独有的优美景观、自然环境、建筑和文化等资源。助推农民增收、繁荣镇域经济、实现崛起的有效途径。

一、乡村旅游发展条件及前景

一）具有良好的区位优势

海拔972-1086米， 乡位于 主城正东部。省道万云南路横贯其中，距 城区28公里，驾车30分钟可到距 县城17公里，驾车20分钟可到交通极为便利，能较好满足游客“进得来、出得去”要求，特别是对于自驾车游客，可以方便快捷地到达该区域。

二）具有良好的旅游资源

面积达3000余亩，辖区内 园是市最大的连片高山茶园。茶园一个山头一个山头的相连，一片山坡一片山坡的延伸，好似韵动的音律。千年桂王”据记载，已有1000余年历史，金桂花开，香飘数里。千层梯田”依山开垦形成，已有千百年历史，纵坡绵延达3000余米，落差达300余米，景色壮观。千米高山”垂直落差800余米，山势险峻，风光独特，别有风光。司南祠是市98处优秀近现代建筑之一，区17处市级文物保护单位之一，丁家楼子也是市98处优秀近现代建筑之一，古朴沧桑，令人震撼。三峡库区惟一的新一代天气雷达站，建筑独特，也是开展气象科普教育的良好基地。

三）具有良好的文化内涵

辖区已有上百年种茶历史，茶文化悠久。民间依然流传着“茶叶青又青，嫩芽一颗心”一窝茶叶矮墩墩，就像娃儿胖墩墩”等唱词，每当采茶季节，云雾缭绕，山歌回转，别有韵味。古楼文化深厚，两处遗迹已有165年历史，修建背景及兴衰之路令人浮想联翩，建筑风格叹为观止，古楼之名期待探秘。同时，辖区诸如、凤凰头、挖断山等地名积淀了丰富的文化内涵，残存的大学士墓、旗杆石、为人民服务碑等勾起了历史的回忆,都记载了古老的故事。

四）具有良好的发展基础

区扶贫乡村旅游在该地启动，辖区内凤凰农民新村已初具规模。具备了一定的餐饮和住宿接待能力。有一大批已经建成和正在建设的沟渠、中小型蓄水池等水利设施，核心区内公路路网已基本建成，各主要景观离现有公路距离较近。同时，镇是传统农业大镇，已初步形成了茶叶、大米、小蒜、百合、板栗、山羊等产业格局，为进一步把农特产品打造成旅游商品奠定了基础。周边群众对发展乡村旅游认同度较高，核心区内具有较大的土地整理空间，可利用面积近3000亩，为开发建设提供了较好条件。六道沟、六道梁”地貌特征，可以依梁建房、依沟造景，有利于打造高品质建筑风貌景观。

五）具有良好的消费市场

老百姓消费需求的激增，随着生活水平的提高。及周边黄水等路途较远或资源单一的地方，度假旅游发展较好，暑期甚至已经人满为患，这体现了老百姓对休闲度假的渴望，但也表明了老百姓迫切希望有新的区域以供选择，特别是一些较为高端和理性的游客更想选择环境幽雅、特色鲜明、功能完善的区域休闲。大力开发建设 山，可以保证 城区客人方便、快捷、舒适实现旅游休闲，由于辖区拥有独特的资源优势，除可以满足纳凉需求，做好避暑旅游文章外，还可以形成乡村旅游特色，做到功能分区鲜明，培育形成一个令人耳目一新的新型乡村旅游景区，满足游客观光休闲一体化需要，实现“人在消费”

从另一个角度分析，除可以吸引和承接更多 游客外。该地位于 县城南线出行的环线交汇点位置，离 县城最近、海拔最高的地方，而离 县城最近的纳凉地清水乡距离1小时10分钟才可到目前 县城老百姓已有春节到凤凰登山、夏季到凤凰纳凉、驴友到凤凰骑行等习惯的情况下，可以直接承接 县城老百姓的休闲观光需求，市场优势不言自明，可以让“ 人在消费”

以为核心的乡村旅游开发，综上所述。具有较好的条件和广阔的前景。区委、区政府的坚强领导下，通过镇党委、镇政府一班人带领广大群众，科学规划，精心设计，发挥优势，形成特色，整合资源，全力建设，这里一定可以成为山青水绿、果蔬丰饶、花香四溢、村容美丽、民风淳厚、社会和谐，城乡居民都乐意到此观光休闲度假的好地方。

二、乡村旅游发展原则及定位

一）立足资源、突出特色

根本条件，旅游资源是发展旅游业的基础。有什么样的旅游资源就决定了可以发展什么样的旅游产品。乡辖区现有旅游资源多数都与乡村有关，如茶叶、桂花树、梯田、农特产品以及古楼等，特别是辖区植被良好，空气清新，云雾缭绕，宛若仙境。因此，乡旅游业发展的方向，应以观光休闲、养生度假为主。

二）科学规划、打造精品

但是较为单一和零乱，以凤凰农民新村为核心的区域虽然已经具有发展乡村旅游的初步条件。建筑风貌、环境美化、设施条件等方面还显得薄弱，必须通过精心规划，合理功能分区，培育开发景观，不断完善基础设施条件，才能走上科学发展的路子。要高标准打造旅游项目，体现特色和水平，让游客能获得百分百的休闲感受，留下百分百的美好印象。

三）彰显文化、体现互动

结合农耕文化、茶文化以及科普等本地文化特点，要改变目前城市居民到近郊旅游就打麻将的休闲方式。开发多种多样让游客能参与其中的活动项目，提升休闲的品位和档次，寓教于乐，让游客获得充分的体验和感受。

四）贴近需求、强化营销

特别是那些本来就出生于农村后来通过某种途径进入城市的人，城市居民心理上回归乡村正在成为一种趋势。对于乡村有着强烈的心理回归感，加之城市生活竞争的日趋激烈，很多城市人都渴望寻一方净土，让心灵休息。针对这种心理需求特点，可以开展多渠道的促销活动，以吸引更多的人群来休闲度假。比如，针对自驾车群体开展宿营帐棚系列活动，针对摄影爱好者群体开展发现乡村之美摄影活动等等。

五）政府引导、项目带动

按照总体布局规划要求，发挥政府统筹协调的作用。一盘棋考虑开发建设，使整个景区成为观赏性强、特色分明、功能合理、设施完善、管理有序的旅游休闲区，从而发挥整体良性发展的最大功效。同时，按照“集约、集中”要求，积极引进投资主体开展土地规模流转经营，进行特色项目开发，以此解决开发资金瓶颈问题，并能增加当地村民的就业收入。

结合资源优势，按照以上原则。乡村旅游发展的定位为：休闲村庄，养生茶乡”这里可以集“吃（吃土鳝鱼、土扣碗、土鸡、山菌、烤羊以及其他土菜、特色菜）住（海拔高、视野宽、空气好、热天纳凉住得下来）行（核心区达5平方公里，古楼在东、凤凰头在西、茶园在南、古桂花树在北，空间较大）游（茶园、古楼、古桂花园、天气雷达站以及景观农业等）购（大米、小蒜、百合等农特产品）娱（参与农事等活动）等功能于一体，乡村风味浓厚，典型的观光休闲养生度假旅游景区，将成为 乃至库区乡村旅游的一多奇葩。

三、乡村旅游发展目标及策略

一）特色产业发展目标

以及统筹城乡发展的总体部署，按照建设社会主义新农村的总体要求。辖区内，积极实施农业产业化经营，加大农业产业结构调整力度，大力发展特色产业，为乡村旅游发展奠定良好基础。同时，积极开展土地流转，合理进行土地整理，特别是农村宅基地复垦以及新农村居民点建设，引导农户适当集中居住，把腾出来的土地用于旅游接待服务设施建设或者发展特色产业。通过乡村旅游发展，创造就业机会，增加农民收入，并拉动农副产品销售，带动特色产业发展，从而加快社会主义新农村建设步伐。

二）观赏景观开发目标

重点做好茶叶、桂花、松树、枫树、火棘、向日葵、油菜等植物景观文章，按照景观优美、设施便利、内容丰富的要求打造乡村旅游。突出“休闲”养生”两个概念。形成规模或特色，产生震撼力，同时注重利用茶山、梯田的灵动韵律作用，体现人与自然的和谐。此基础上，做好配景文章，包括庭院内外、步道两边等细节部位的景观搭配，营造出一幅优美、和谐、宜人的乡村风光，让游客乐在其中、如行画中。景观营造上，要注重注入文化元素，提升乡村旅游内涵。

三）活动项目开发目标

结合辖区资源特色，从游人的需求出发。开发系列项目，让游人全身心享受。如开展采摘鲜果、茶叶、向日葵；认养果树、风景红叶树；自榨油、酿酒、制茶叶；垂钓、放风筝、自行车骑游；烤全羊篝火晚会、刨猪大会等等一系列活动，满足多方位需求。同时，举办摄影比赛、乡村特色文化表演等活动，调动游客兴致。另外，设置专门交易区域，让游客购买本地农特产品。

特色的乡风文化是留住游客的内因，优美的乡村景观是吸引游客的动因。多样而有趣的乡村活动是让游客尽兴而归的关键。想办法吸引人、留住人、让人度过一段愉快而难忘的时光，这是乡村旅游开发的基本目标。按照以上目标，从健全旅游体系的角度，整体作出宏观布局，主要应建设好配套服务、观光游览、帐棚宿营、商务度假、田园农耕等五个功能区，从而实现合理开发。

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