房地产合同范文

建筑装饰工程设计合同样本

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  项目名称:______________________________

  项目编号:______________________________

  发 包 方:______________________________

  承 包 方:______________________________

  日    期:______________________________

  发包单位:_____________________________________________(以下简称甲方)

  承包单位:上海大凡环境艺术设计工程有限公司             (以下简称乙方)

  兹甲方委托乙方进行________________________________________________装饰工程设计,参照国家相关法律、法规,并结合本工程具体情况,甲乙双方签订本协议, 具体如下所示:

  一、工程概况

  1、 项目名称:________________________________________________装饰工程设计;

  2、 项目地址:____________________________________________________________;

  3、 设计范围:____________________________________________________________;

  4、 设计造价标准:总价__________万元或__________元/平方米;

  5、 合同价款:

  (1) 设计费按:建筑面积__________平方米*单价__________元/平方米=¥__________元;

  (2) 优惠取整(人民币)¥_______________元,大写:______佰______拾______万______仟______佰______拾______圆整;

  6、 计算机模拟实景效果图另行计费(数量据实结算),本合同包括_______________幅效果图,如需增加按¥_______________元/幅计费

单价;

  7、  设计质量:符合国家及地方相关规范要求,并按照本合同所附要求内容实施。

  二、 设计周期

  1、 乙方提交深化设计方案文本周期:

  双方合同签署日后_______________工作日;

  2、 乙方提交施工图设计文本周期:

  甲方确认深化设计方案后_______________工作日;

  3、 乙方提交阶段工作的局部设计调整、变更文件周期:

  乙方签收甲方设计调整、变更的书面要求后_______________工作日;

  三、 设计审定、变更和图纸交底

  1、 乙方提供的项目设计图纸,须甲方逐项确认为准则。甲方审定乙方的各阶段设计图纸。

  2、 乙方提交的设计图纸如不符合甲方设计要求,甲方有权要求乙方重新设计并提交图纸。由此造成的损失由乙方承担。

  3、 经甲、乙双方确认过的设计内容,如有施工工艺、工期及造价等方面异议的,需双方协商解决,并以书面确认签证为准。

  4、 乙方设计有变动之处须提前向甲方提请设计变更通知及情况说明,由甲方认可,提供相关设计变更图纸文件,经双方签字同意后,以

更新的阶段设计文件或设计变更单形式实施。

  5、 甲方在未经乙方认可的情况下,不得更改施工内容,因此而产生的损失及责任,均由甲方自行承担。

  6、  由甲方提出非功能的设计变更要求,作为设计单位的乙方需满足变更要求,且不承担由此造成的效果损失及责任。

  7、  未经甲方认可,乙方不得擅自更改确认过的设计内容,因此而产生的损失及责任,均由乙方自行承担。

  8、 甲方变更委托设计项目、规模、条件或作较大修改,造成乙方设计需返工时,双方除需另行协商签订补充合同、重新明确有关条款外

,甲方应按乙方所耗工作量向乙方付返工费。

  9、  乙方需向甲方及施工单位提供针对项目实施前的图纸技术交底,配合设备及材料选购,负责非标施工节点及制作部分的专业指导及监

控。

  10、 项目实施过程中,甲方应提前在合理的时间内向乙方提出现场设计指导要求。

  11、 施工过程中,乙方应定期或不定期的委派设计人员到达施工现场予以设计指导,每_______周不少于_______次,每次不少于4小时。

  12、 乙方给予_______次弹性额外指导次数,以满足甲方现场施工的指导需求,超出指导次数的,甲方额外补贴乙方500元/天,乙方人员

出差的交通、住宿等相关费用,甲方予以实报实销。

  四、 甲方工作、权利及责任

  1、 甲方委派_______________为该项目甲方代表,负责办理甲方事务;甲方代表易人应提前7天书面通知乙方,后续者继续承担应负的责

任。

  2、 甲方负责向乙方提供项目设计任务书,进行设计要求交底,提供该项目相关图纸资料。

  3、 甲方所提出的设计要求应客观、合理,并遵循国家及地方的相关法律、法规。

  4、 甲方应及时按合同支付合同价款予乙方,付款每逾期一日甲方支付合同金额的千分之一作为违约金予乙方。如甲方延迟付款7日以上的

,乙方可暂停设计工作。

  5、 甲方负责该项目报批、报建手续及相关图纸资料。

  6、  甲方应维护项目中属于乙方的设计知识产权,设计文件及资料仅限于合同约定的项目中使用,未经乙方同意,不得以任何形式转让、

复制或给予他用。

  7、甲方所需设计内容如为多重空间重复使用,须双方在合同中明确,甲方方可多次重复使用乙方所提供的设计图纸。

  8、甲方需积极组织协调工程实施各方的协同配合,以期达到甲乙双方对项目的设计预期效果。

  五、 乙方工作、权利及责任

  1、 乙方委派_______________为该项目乙方代表,负责办理乙方事务;乙方代表易人应提前7天书面通知甲方,后续者继续承担应负的责

任。

  2、 乙方必须完全了解甲方的设计意图,设计图纸需满足甲方的设计要求,并符合国家及地方相关设计规范要求。

  3、 乙方对交付的设计文件出现的遗漏或错误负责及时修改和补充。

  4、 乙方有义务为甲方的家具及软装饰选型或代为采购。

  5、 乙方须按照书面约定的设计进度要求,按时向甲方提供阶段性的设计图纸文件,如乙方原因造成的,以15日为限,每逾期一日乙方支

付合同金额的千分之一作为违约金予甲方。

  6、 该项目报批、报建所需图纸资料不包括在乙方设计范围之内。

  7、 乙方提供的阶段过程图纸一式贰份,施工图纸一式肆份,超出部分图纸费,向甲方实报实销。

  8 、工程实施过程中,乙方需积极协助甲方完成项目设计意图的实现。

  9、  项目施工完成后的竣工图,由甲方指定施工单位编制,不属于乙方工作范围。

  10、 乙方制作的平面设计方案甲方不认可时,乙方应重新制作平面方案直至客户满意,由此所做工作不加收任何费用。

  六、付款方式

  1、 合同签署日:

  甲方付乙方合同首付金额35%,¥_______________元;

  2、 乙方提交该项目深化设计方案文本之日:

  甲方付乙方合同金额40%,¥_______________元;

  3、 乙方提交该项目施工图文本之日:

  甲方付乙方合同金额20%,¥_______________元;

  4、 乙方完成该工程施工技术配合工作之日:

  甲方付清乙方合同金额5%,¥_______________元。

  七、 其他约定

  1、 不可抗力因素导致双方协商终止合同时,甲方应认可乙方已完成的工作量并按比例结算付款。

  2、 甲方委托乙方合同之外的工作服务,双方另行协商计费。

  3、 此项目在同等工艺及报价的基础上施工评标,乙方具有施工承接的优先权。乙方承诺就设计费予以__________________的形式优惠。

  4、______________________________________________________________________________________________________________________

  八、附则

  1、 此合同经双方代表签字并盖章,并在甲方向乙方付款后生效,具有法律效力。合同一式二份,甲、乙双方各持一份,具同等效用。

  2、 合同履行期间,甲乙任何一方提出解除合同的,应向对方支付合同总金额20%违约金,方可终止合同。

  3、 由于不可抗拒因素致使合同无法履行时,双方应及时协商解决。

  4、 解决纠纷方式应当友好协商,如未能达成一致,任一方可向项目所在地仲裁委员会调解仲裁或人民法院起诉。

  5、 本协议若有未尽事宜,双方应本着互谅互解的原则,共同协商,签订补充协议,有关协定及双方认可的来往文件、纪要等,与本协议

享有同等法律效力。

  甲乙双方应本着诚信、合作的态度履行此合同。合同约定的义务经双方履行完成后,此合同即行终止。

  九、合同附件

  1、 _______________

  2、 _______________

  3、 _______________

  甲方(盖章):                                     乙方(盖章):

  代表:                                            代表:

  日期:______年______月______日                    日期:______年______月______日
       
 

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