商业用房租赁协议书

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商业用房租赁协议书

　  出租方(以下简称甲方)：

　  承租方(以下简称乙方)：

　  依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜，经协商一致，订立如下合同：

　  一、租赁范围与期限

　  1、甲方自愿将位于xx租赁给乙方使用，租赁期为xx年，从xx年x月x日至x年x月x日止。

　  2、乙方在租赁期间所从事的一切商业活动，应遵纪守法，不得有悖于法律、法规的规定，否则所造成的一切后果自负。

　  二、租金及付款方式

　  1、经双方议定，每年租金为（大写）xx，该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费，不含乙方在使用过程中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用。

　  2、付款方式：自本协议生效日起，乙方每年交纳房屋租赁费一次，提前一个月交付租金，乙方不得拒交或迟交租金，租金拖欠满一个月，甲方有权终止协议并收回本房屋。

　  3、如租赁市场发生变化，经双方协商可适当调整租赁费。

　  三、权利和义务

　  1、本合同签定三日内，甲方将商业用房移交给乙方使用。

　  2、如乙方到期不按时交纳租金，甲方有权随时单方面终止合同。

　  3、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动，亦不承担乙方的一切债权债务及民事责任等。

　  4、在经营活动中，乙方应接受甲方的管理，乙方按时缴纳水、电等各种管理费用。

　  5、租赁期内，乙方不得擅自将商业用房转租，否则甲方有权终止合同并无条件收回所租商业用房。

　  6、乙方在使用过程中，不得随意改变和损坏商业用房框架结构及水、电等商业用房内相关设施的完好，如乙方在使用过程中造成商业用房及相关设施损坏，由乙方承担一切损坏和损失费用。

　  7、乙方在征得甲方的同意后，可根据需要对商业用房进行简单装潢，其费用由乙方承担，合同终止时，该装潢部分应无偿移交给甲方。

　  8、租赁期内，乙方提前退租时，甲方不退乙方已交的房租费。

　  四、其它事项

　  1、在合同履行过程中如出现需变更合同的情形，双方应协商解决，且应以书面材料作为依据。

　  2、本合同未尽事宜，双方协商解决。

　  3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均享有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期满后自动终止。

　　　　　　  甲方：　　　　　　　　　　　　　　　　 乙方：

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