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信访事项复查申请书

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  申请人姓名:申请日期:2010-03-09

  联系地址邮政编码上海市松江区201600

  工作单位++++科技(上海)有限公司

  身份证号加拿大BC09++++联系电话021-6422++++

  办理机关上海市人民政府信访办公室

  行政复查请求:

  1、被申请人应当履行法定职责,依据《物业服务企业资质管理办法》第18条,撤销被举报人三级资质(暂定期一年)。

  2、被申请人应当履行法定职责,依据《物业管理条例》第60条,吊销被举报人沪(青浦)0212号《物业管理资质证书》。

  事实及理由:

  2010年1月5日,申请人向上海市住房保障和房屋管理局提交《实名举报信》(证据编号1),要求依法查处被举报人违法骗取物业资质行为。

  被申请人2010年02月22日给申请人的回复(证据编号2),认定事实不清,与青浦区局先前的答复不符,有违政府公信力,涉嫌行政乱作为,为企业违法行为谋利益。

  一、被申请人回复事实不清

  被申请人回复称:“2006年12月8日宾泉物业公司因其持有的资质证书已过期,按照新设立物业管理企业向青浦区房屋土地管理局申请核定资质等级,并提供了相应的文件材料”,与青浦区局的答复不符。

  上海市青浦区住房保障和房屋管理局《青浦区物业管理企业资质备案情况》(2006年)公开信息证明:

  被举报人:1、资质过期,2、接管物业产生纠纷。

  处理意见是:“延期一年”。(见证据3)

  青浦区住房保障和房屋管理局2009年12月5日给申请人的函(证据编号4)证明:“该企业得知换证消息后,于2006年2月到青浦区房地局办理物业资质换证手续。由于申报材料不全,信息操作等方面原因,直至2006年9月才通过信息预审,取得了申办预约号2006001815号”。

  二、被申请人对不符合法定条件的企业颁发资质证书(1)

  被申请人回复称:“按照新设立物业管理企业向青浦区房屋土地管理局申请核定资质等级”,没有法律依据,超越了法定职权,是行政乱作为。

  《物业服务企业资质管理办法》第7条:新设立的物业服务企业,其资质等级按照最低等级核定,并设一年的暂定期。

  青浦区住房保障和房屋管理局2009年12月5日给申请人的函(证据编号4)证明:“宾泉物业注册于青浦,并于2003年9月12日在青浦房地局申请并获得《上海市物业管理企业资质等级证书》”。

  根据《物业服务企业资质管理办法》第14条,如果重新核定,也要先办理注销手续。

  被举报人不是“新设立的物业服务企业”,被告是因为:“1、资质过期,2、接管物业产生纠纷”被“延期一年”而停牌。

  三、被申请人对不符合法定条件的企业颁发资质证书(2)

  《物业服务企业资质管理办法》第九条:申请核定资质等级的物业服务企业,应当提交下列材料:

  (一)企业资质等级申报表;

  (二)营业执照;

  (三)企业资质证书正、副本;

  (四)物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同,管理和技术人员的职称证书和劳动合同,工程、财务负责人的职称证书和劳动合同;

  (五)物业服务合同复印件;

  (六)物业管理业绩材料。

  上海市关于实施建设部《物业管理企业资质管理办法》的通知强调,“申报材料要求真实可信,完整齐全”。

  被举报人在2009年12月12日前不可能提交有效的“物业服务合同复印件”。如有提交,一定是已在2006年7月5日被撤销(证据编号5)的《上海金兰花苑物业管理委托协议书》(证据编号6)。

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